Vivre le calme et la nature à quelques pas du cœur de Malmedy ...

A VENDRE : 11 Appartements BASSE ÉNERGIE

PRESENTATION :

Le projet :

Réalisé en collaboration avec le bureau BBF_ architectes, le bâtiment présente une architecture contemporaine permettant de profiter au maximum de l'environnement tranquille et verdoyant où il est implanté.

Des finitions de qualité pour le plus grand confort des habitants.

11 appartements dont les volumes et les espaces contemporains sont parfaits pour un mode de vie moderne. Grâce aux aménagements intégrés et à des équipements durables, la vie aux Terrasses du Ravel  garantit un bien-être et un confort du meilleur niveau.

Une conception moderne et des matériaux haut de gamme.

Les Terrasses du Ravel répondent aux dernières exigences en matière de performances énergétiques. Le système de chauffage et le niveau d’isolation permet de façon efficace et économique d’utiliser l’énergie domestique. 

LES POINTS FORTS :

LOCALISATION IDEALE

Implanté dans le joli quartier résidentiel d’Ol’Folle, une position idéale qui permet d'accéder en quelques minutes au centre ville et à la campagne.

FINITIONS COMPLETES

Les appartements munis de spacieuses terrasses sont des lieux de vie agréables adaptés aux besoins du quotidien à tout âge, pour une personne seule ou une famille.

PERFORMANCE
ENERGETIQUE

Un projet durable qui répond aux dernières normes en termes d'économies énergétiques et d'éco-responsabilités. Le niveau d'isolation est optimal.

PARKING EXTERIEUR
PRIVATIF

Des emplacements extérieurs spacieux et pré-équipés électriquement.
Les zones de circulation permettent les manœuvres aisées.

LOCAL VELO COMMUN

Les habitants accèdent immédiatement au réseau RAVeL pour vivre des moments d’évasion dans la magnifique nature entourant la vallée malmédienne

EXTERIEURS VERDOYANTS

Aménagés avec soin, les espaces communs extérieurs et les spacieuses terrasses permettent aux habitants de ne pas regretter leur grand jardin. 

AMENAGEMENT "TAILOR-MADE"

Chaque appartement a été réfléchi par le bureau BBF_architectes.  Toutes les finitions peuvent être choisies à la carte.

ACCESSIBILITE ET SECURITE

Ascenceur, communs, rampes permettent un accès aisé pour les personnes à mobilité réduite.  Portes renforcées, visiophone, éclairage par détecteur sécurisent le bâtiment... 

LE PROGRAMME :

L'ensemble immobilier est doté d’appartements 1 et 2 chambres, ainsi que de deux penthouses d’exception. Les emplacements de parking en extérieurs sont prévus en suffisance ainsi qu'un local vélos entourés d'espaces verts, de plantations, d'aménagements pour les habitants et les visiteurs. Des caves privatives et techniques équipent le sous- sol.

11

APPARTEMENTS

14

PARKINGS

11

CAVES

2022

CONSTRUCTION

EN IMAGES :

LES PLANS :

Les Terrasses du Ravel est un ensemble de logements BASSE ENERGIE qui offre une architecture contemporaine intemporelle avec un aménagement intérieur équilibré et très agréable. Le bâtiment s'implante dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.

Sous-sol - Caves privatives et locaux techniques

Ce niveau rassemble les caves privatives ainsi que les locaux techniques réservés aux impétrants (eau, gaz, électricité). Chaque appartement dispose d'une cave équipée d'une porte, d'un éclairage et d'une prise de courant. L'ascenseur et la cage d'escalier permettent d'accéder aux étages.

Télécharger le plan d'implantation
 
Télécharger le plan du sous-sol

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée accueille les zones de circulation, 7 places de parkings extérieurs côté Rue Ol'Folle et 7 places de parkings extérieurs dans l'arrière cour, ainsi qu'un rangement vélo.  L'accès à la résidence peut s'effectuer des deux côtés. L'entrée principale regroupe les boîtes aux lettres et la vidéophonie. L'ascenseur et la cage d'escalier permettent d'accéder aux étages.
La personnalisation de l'aménagement offre la souplesse et permet de laisser libre court à votre imagination. 

Appartement n°1 : 72,23m² - 1 chambre - Terrasse 13,18 m²

Appartement n°2 : 88,40 m² - 2 chambres - Terrasse 21,90 m²

Appartement n°3 : 94,70 m² - 2 chambres - Terrasse 17,80 m²

1er étage


Le premier étage accueille trois appartements 2 chambres dotés chacun d'une terrasse confortable orientée à l'ouest.

La personnalisation de l'aménagement offre la souplesse et permet de laisser libre court à votre imagination.

Appartement n°4 : 92,71 m² - 2 chambres - Terrasse 15,50 m²

Appartement n°5 : 82,12 m² - 2 chambres - Terrasse 9,10 m²

Appartement n°6 :  81,68 m² - 2 chambres - Terrasse 13,70 m²

2ème étage

Le deuxième étage accueille trois appartements 2 chambres dotés chacun d'une terrasse confortable orientée à l'ouest.

La personnalisation de l'aménagement offre la souplesse et permet de laisser libre court à votre imagination.

Appartement n°7 : 92,71 m² - 2 chambres - Terrasse 15,50 m²


Appartement n°8 : 82,12 m² - 2 chambres - Terrasse 9,10 m²


Appartement n°9 :  81,68 m² - 2 chambres - Terrasse 11,50 m²

3ème étage

Deux PENTHOUSES profitent de superbes panoramas sur le quartier d'Ol'Folle et la nature environnante. Ces deux logements d'exception mettent l'accent sur le confort de vie grâce aux grandes terrasses et à la luminosité des espaces intérieurs.  Ce cadre unique et durable représente une opportunité rare, pour y vivre ou pour investir.

La personnalisation de l'aménagement offre la souplesse et permet de laisser libre court à votre imagination.

Appartement n°10 : 125,40 m² - 2 chambres - Terrasse 25,50 m²

Appartement n°11 : 112,30 m² - 2 chambres - Terrasse 17,80 m²

Architectural Design

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LOCALISATION :

RUE OL'FOLLE - MALMEDY

Un quartier calme et accueillant.  La quiétude ainsi que la proximité du centre-ville sont sans aucun doute des éléments fort appréciés par les habitants.

Un lieu de vie idéal proche
de toutes les facilités.

Commerces, supermarchés, écoles, restaurants, gare des bus, pharmacie, poste, banques, administrations, ...

La mobilité douce privilégiée

A pieds ou à vélo, la proximité immédiate du réseau RAVeL donne accès à l'évasion au coeur des verdoyants vallons malmédiens.

A DISTANCE DE :

Spa

 km (15 min)

Eupen

  km (30 min)

Weiswampach (Lu)

  km (40 min)

Liège

 km (40 min)

Maastricht  (Nl)

 km (60 min)

Aachen (D)

 km (60 min)

CONTACT :

Informations & ventes :

Grâce à notre solide expérience et connaissance du marché local, vous bénéficiez d’un accueil personnalisé, un accompagnement individualisé, et une discrétion absolue.
Prenez, sans engagement et en confiance, contact avec notre agence pour obtenir les informations sur le bien qui vous correspond.

EURO-IMMO sprl

Bruno CREUTZ

+32 (0)471 / 39 12 87

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